Сколько стоят квартиры в украинских городах

Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жилую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины.

На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья.

Самые дорогие квартиры, как и следовало ожидать, – в Киеве (средняя стоимость одного квадратного метра – 2600$). На втором месте оказалась Одесса (1820$ за 1 кв. м). В Днепропетровске стоимость 1 кв. м – 1340$.
В Севастополе 1 кв. м оценивают в 1275$, несмотря на то, что количество населения в нем сравнительно небольшое – 379 тыс. человек (в Киеве – 2708 тыс. человек).

Харьков занял почетное 5 место со стоимостью 1170$ за 1 кв. м недвижимости.

Средняя стоимость 1 кв. м во Львове – 1100$, в Донецке – 865$.

Самые дешевые квартиры оказались в Кировограде. Там средняя стоимость 1 кв.м – 645$.

Разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены, например, выше харьковских в 2,2 раза.

На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1369 долл. США.

Только в двух городах – Киеве и Одессе – стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах – цены ниже его.
Высокие цены в Одессе объясняются рядом причин: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге – вполне объяснимо и закономерно. Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где развита промышленность и высокое сосредоточение денежных потоков.

Несколько странным оказалось неожиданно низкое – 19-е – место Донецка. Учитывая то, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры высокие, этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе, как говорится в исследовании, много бедных и мало богатых, прослойка среднего класса незначительна.

По материалам «Domik.net».