Действия властей в земельных вопросах бессистемны, – представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины
Действия украинской власти в земельных вопросах бессистемны и свидетельствуют о нежелании выполнять программы. Таково мнение председателя комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексея Котенко.
«Продление моратория (на продажу земли сельхозназначения) – ожидавшийся факт, который свидетельствует о бессистемности действий власти в этом вопросе и о нежелании выполнять собственные программы. Ведь законы, принятие которых позволило бы снять мораторий, вовремя не принимаются, и к концу года депутаты бегут продлевать мораторий», – считает эксперт.
Котенко отмечает «сильную зависимость украинской земли от политической ориентации законодательных властей».
«Парламентские фракции в любом случае будут демонстрировать свое противостояние. Если, к примеру, «регионалы» и БЮТ предложат удобрять землю сегодня органикой, то «Наша Украина» обязательно будет против, отстаивая необходимость применения минеральных удобрений», – сказал он.
По мнению Котенко, те, «кто готов и хочет купить землю, уже это делает, а кто не хочет продать свою землю, а хочет продолжать ее обрабатывать, не продаст ее и за самую высокую цену».
«Если 70% земли сегодня кому-то нужны, значит, есть покупатели, которые не только имеют средства для вложения в эту недвижимость, но и знают, что будут делать с такими огромными земельными ресурсами, как будут получать на них большую прибыль, чем нынешние фермеры», – сказал он.
В то же время эксперт отмечает, что транзакции с землями сельхозназначения должны находиться под контролем государства, а право на покупку такой земли должны иметь лица, имеющие специальное образование и опыт работы в этой сфере, передают «Подробности».
«Земля должна быть товаром, но не все должны совершать какие-либо сделки с ней. Если сформируется адекватный подход к этому товару, то опасаться будет нечего. К примеру, американцы не боятся, что приедет украинец и купит клочок американской земли. Какого покупателя боятся в Украине – понять сложно», – сказал он.