«Було видно небо». Як після авіаудару відновили дім на Аерокосмічному проспекті та що приховує фасад

П’ятиповерхівка на проспекті Аерокосмічному, 21 виглядає оновленою. Свіжопофарбований фасад, нові вікна, утеплені стіни. У червні 2024-го внаслідок російського авіаудару поруч з цим домом загинули двоє перехожих, у частині будинку стався обвал — жертв серед мешканців не було. Після руйнування поверхів довелося демонтувати плити перекриття до самого даху. У липні 2024 наслідки російської агресії під час візиту до Харкова побачив Верховний комісар ООН у справах біженців. MediaPort дізнавався, як тривало відновлення, чи задоволені мешканці ремонтом та яких робіт ще чекають. 

«Квартира в диму, вікон немає»

Для родини Ірини Дрокіної квартира у цьому будинку мала стати початком нового життя. Житло на другому поверсі придбали для сина з дружиною та двома дітьми. Усі вони — переселенці з Луганщини і вже двічі втрачали домівку: спочатку в Луганську у 2014-му, а потім у Сватовому у 2022-му. 

«Пробули в окупації до жовтня 2022 року, вирішили, що потрібно виїжджати. Почали шукати квартиру. Трохи назбирали грошей і вирішили, що придбаємо щось своє. Знайшли таку класну квартиру, зручне місце. Ми теж тут поруч живемо. І все було начебто класно, якби не наші сусіди [росіяни]», — розповідає Ірина.

x

Син Ірини від початку російського повномасштабного вторгнення захищає Україну. Коли 22 червня 2024 року на проспект прилетіла російська керована авіабомба, він із родиною був у відпустці в Трускавці.

«Це був би жах, якби вони були тут. Ми живемо поряд, прибігли у перші хвилини, мабуть, хвилин за 15. Ми все бачили. І всі знайомі знали, що тут родина з дітками жила. Прибігли, кажуть: тут діти були! Але все добре, слава Богу», — згадує Ірина і плаче.

Під час удару в квартирі спрацювала сигналізація, у додатку одразу побачили задимлену квартиру, вибиті вікна та двері. Значніші наслідки побачили вже на місці — з третього поверху стався обвал. У квартирі на другому поверсі обвалилися спальня та частина вітальні. 

«Ми заскочили всередину. Невістка телефонує й каже, що у тій спальні, що обвалилася, у шафі — рюкзак і папка з документами. Ми прибігли і, може, невірно вчинили — почали у цеглі, уламках шукати. Знайшли рюкзак з документами, потім папку. Потім прийшли рятувальники, сказали, що залишатись тут дуже небезпечно, треба виходити», — згадує Ірина. 

Якість відбудови та «невидимі» витрати

У трикімнатній квартирі зруйнувало стіну від кухні до спальні. Через обвал верхніх поверхів і зміщення перекриттів між ними провалилась стеля і підлога. У дитячій, що виходить на інший бік будинку, у двір — пошкоджені тільки вікна. Ірина показує результат роботи будівельників. Загалом вона задоволена темпами, хоча довелося «достукатися» до комісій.

«Стіни зробили міцно, ми це бачимо. Були питання по вікнах, тому що без нас вони почали це робити, і ми побачили, що не дуже якісно були закріплені, підвіконня дуже короткі були. З цього були у нас питання. Потім у нас була велика щілина від вікна до стелі, і ми розуміли, що там треба відновлювати. Пішли нам назустріч, достукались — відновили нам, укріпили цю стіну», — каже Ірина.

Найбільшою проблемою залишається підлога у зруйнованій кімнаті. Її рівень на 15 см нижчий, ніж в решті квартири. Як пояснили Ірині, залиття підлоги не входить до кошторису. 

«Підрядник провів опалення, встановили лічильник на газ. Зробили стіни, стелю, штукатурку, опалення, вікна. Єдине, підлога у кімнаті, де було зруйновано рівень, — на 15 см нижче, якщо нам її не заллють, а я так розумію, що ні, — саме це зараз дуже багато потягне. Крім матеріалу, робота ще дуже дорога», — підсумовує Ірина.

Допомагає сусідам

Мешканка будинку Ольга Євсєєва встигла заскочити до своєї квартири за лічені секунди до того, як пролунав вибух. Її помешкання розташоване в іншому крилі будівлі, тому постраждало менше. 

«У мене сусіди всі, яким за 70. Пішла їм допомагати. Прилетіло — одразу приїхали всі служби. Якби була ось тут [перед будинком], то не знаю, чи жива залишилась», — говорить Ольга Євсєєва.

Жінка стала своєрідною хранителькою під’їзду: доглядає за квартирами сусідів, які тимчасово виїхали.

Ольга показує наслідки ударів та результати перших етапів відновлення. В одній з квартир вона допомагала прибирати завали та скло, поки господарі були у лікарні. Зараз тут — нові вікна, але під стінами все ще лежать залишки розбитих рам, а на стелях — глибокі щілини.

«Роботи почалися майже одразу: спершу поприбирали сміття, потім взялися за фасад. Машини будівельників виїхали звідси наприкінці минулого року. Усім мешканцям виплатили по 10800 гривень допомоги від Данії — за ці кошти люди відновлювали вікна у чотирьох найменш пошкоджених під’їздах», — розповідає Ольга.

У будинку повністю замінили труби теплопостачання та каналізації. Через значні руйнування опалення змогли підключити лише у грудні 2024 року. Пощастило, що минула зима видалася теплою, говорить Ольга.

Особливу увагу будівельники приділили п’ятому поверху — вибухова хвиля пошкодила дах, тому вікна та батареї на сходових клітинах замінювали першими.

«З даху все почалося буквально. Хлопці затягнули плівкою. У верхніх квартирах було розбито так, що було і небо видно», — каже мешканка будинку.

Для самої Ольги переживати удари — не вперше. Її власна квартира — на Салтівці. На початку повномасштабного вторгнення вона кілька разів пішки йшла через пів міста під вибухами, щоб врятувати тварин — котів та собак. Зрештою, жінка переїхала на Аерокосмічний. 

Тендери та запити 

Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) житлового будинку на проспекті Аерокосмічному, 21 проводили коштом міського бюджету. За інформацією платформи публічних закупівель Prozorro, Департамент з благоустрою, відбудови та реконструкції Харківської міськради заклав на це загалом 13,9 млн грн.

Процес відновлення розпочався з розробки проєкту вартістю 57,8 тис. грн, яку у вересні 2024 року замовили у ПрАТ «Трест Житлобуд-1». Ця ж компанія виграла тендер і на сам капітальний ремонт, який розпочався у 2025. Фінальна вартість аварійно-відновлювальних робіт склала 11 млн грн.

У переліку матеріалів багато металу (арматура, оцинковані листи) та дерева (бруси, дошки), необхідних для зміцнення конструкцій, відновлення покрівлі та пошкоджених перекриттів. 

Основні роботи завершені: будівельники звели нові стіни та перекриття, замінили вікна, змонтували систему опалення тощо. Тепер у будинку нові енергоощадні вікна та балконні двері.

x

Ці роботи підрядник закінчив у травні, у червні їх коригували. Окрім капремонту, ПрАТ «Трест Житлобуд-1» виконав роботи з утилізації сміття вартістю 134,7 тис. грн.

Влітку 2025 року КП «Харківський архітектурно-проектний центр» розробило проєктну документацію з коригування капремонту за 150 тис. грн. Департамент з благоустрою, відбудови та реконструкції міськради уклав договір на проведення робіт з ТОВ «Комфортний дім 2000» фінальною вартістю 5,6 млн грн.

Згідно з додатком до технічного завдання, проєктом коригування передбачили відновлення опорядження фасаду будинку, перегородок, чорнове опорядження відновлення стін, перегородок та підлог, опорядження вентканалів, балконних плит, відновлення піддашків вхідних груп двох під’їздів, а також улаштування підсвітки фасаду.  

x

Станом на кінець 2025 року ТОВ «Комфортний дім 2000» виконав робіт на суму 3,9 млн грн. Цей обсяг включав демонтаж пошкоджених елементів, відновлення цегляної кладки стін, встановлення віконних та дверних блоків, а також чорнове опорядження фасадів і внутрішніх приміщень. Залишок робіт на суму 1,79 млн грн перенесли на 2026, вони включають фінішне оздоблення двох під’їздів, ремонт сантехнічних мереж та монтаж системи підсвітки фасаду.

Контроль за якістю робіт на об’єкті проводить ФОП Шварцев Костянтин Васильович. З ним уклали дві угоди: першу від 28 березня 2025 року на суму 168,8 тис. грн (основні роботи) та другу від 26 вересня на 69 тис. грн (нагляд за роботами з коригування).

MediaPort звернувся до міськради, щоб з’ясувати, чи плануються внутрішні роботи у квартирах та коли планують завершити капремонт.

У відповідь на запит Департамент з благоустрою, відбудови та реконструкції Харківської міської ради повідомив, що з урахуванням договорів та внесених до них змін у будинку на проспекті Аерокосмічному, 21 завершили аварійно-відновлювальні роботи «належної якості та у встановлені строки». Їхня загальна вартість разом із розробкою проєкту становить 11 171 466 грн 96 коп.

«Станом на 27 лютого 2026 року забезпечено виконання невідкладних робіт, а також робіт із технічного обстеження та розроблення проєктної документації. Крім того, завершено аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: м. Харків, проспект Аерокосмічний, 21, відповідно до затвердженої проєктної документації та умов укладеного договору», — йдеться у відповіді.

Водночас у міськраді повідомили, що розглядають питання про додаткові роботи, в тому числі — щодо підлоги. 

«Наразі здійснюються підготовчі заходи щодо коригування проєктної документації у встановленому законодавством порядку. Розглядається питання про включення додаткових обсягів і видів робіт, в тому числі залиття підлоги у пошкоджених квартирах», — повідомили у департаменті.

Поки триває відновлення будинку родина сина Ірини винаймає житло у Києві. За словами Ірини, родина чекає завершення відновлювальних робіт та збирає гроші, щоб розпочати ремонт у квартирі.

«Завжди хочеться, щоб було щось краще, але дякуємо і за це», — говорить Ірина. 

x

Для її сім’ї це не про квадратні метри, а про чергову спробу повернутися додому — третю, і як сподіваються, останню.