В Харькове растут цены на аренду жилья
В Харькове растут цены на аренду жилья. В среднем на 20% ежегодно. Сейчас однокомнатная квартира со всеми удобствами в спальном районе – Алексеевка, Салтовка и Холодная гора – стоит около 100 долларов в месяц. По словам риэлтеров – специалистов, которые работают на рынке недвижимости, цены растут уже три года подряд. И в ближайшее время могут вырасти еще.
По словам специалистов, работающих на рынке недвижимости, в ближайшее время цены на аренду жилья в Харькове могут вырасти еще на 10%. И только если люди не захотят снимать квартиры по таким ценам, рост может прекратиться.
В городе желающих сдать квартиру сегодня гораздо меньше, чем тех, кто хочет снять жилье. Появляется дефицит квартир, а поэтому растет цена. В Харькове сегодня работают 150 агенств недвижимости, причем в современных условиях агентам приходится действовать нестандартно. К примеру, объявление на доске в стиле “молодая семья срочно снимет квартиру. Дорого”, написанное от руки с массой грамматических ошибок – работа агента. Доска объявлений, признаются сотрудники агентств недвижимости, сегодня самый ненадежный способ поиска квартиры.
Анатолий Коростылев, директор агентства недвижимости: Из ста объявлений, которые мы сорвем, может быть, одно нам попадется с живым человеком, но оно быстро уничтожается теми же агентами, которые срывают чужие и наклеивают свои.
Еще один популярный метод для тех, кто ищет съемное жилье – общение с бабушками. Например, здесь, на Холодной Горе, в пяти минутах ходьбы от метро, каждый день, по словам старушек, квартиру спрашивают минимум десять человек. Двум девочкам даже помогли, вспоминают местные жительницы. Впрочем, сегодня в штатном расписании многих агентств уже есть люди, которые отвечают за работу с бабушками.
В Харькове, по словам агентов, 95% рынка съемного жилья проходит через агентства недвижимости. Хозяева считают, что так сдавать безопасней, а жильцы просто устают от поисков и платят агентам. Такая система заработала три года назад, после этого в Харькове и начала дорожать аренда.
Вариант для тех, кто хочет жить в центре, но платить немного. Цокольный этаж – комната тесная, темная, сырая, зато теплая. Печи обычно ставили на цокольном этаже. В начале двадцатого так жили пять процентов харьковчан. Сегодня агентства недвижимости такой вариант своим клиентам не предлагают.
Доходный дом на Полтавском шляхе. Построили его в конце девятнадцатого века, все комнаты сдавали в аренду. Впрочем, половина дома, как правило, пустовала: цены – как в Киеве. Аренда хорошей квартиры из четырех комнат, с ванной, центральным отоплением и новинкой – электрическим освещением, стоила полторы тысячи рублей в год. Годовое жалование адвоката средней руки – семьсот рублей. Однокомнатная квартирка на Холодной горе – 120 рублей в год, это половина годового дохода обычного рабочего. В газетах начала прошлого века множество объявлений “отдам квартиру” и очень редко “нужна квартира”. Спрос постепенно уничтожала очень высокая цена, объясняют историки.
Игорь Денисенко, историк: Чиновники или старались снимать квартиры, здания далеко от центра, или селились за городом. Песочин, Люботин, Липцы.
Сегодня в Харькове, по словам риэлторов, спрос на съемное жилье формируют не чиновники или рабочие, как сто лет назад, а студенты. Выросло число вузов – вырос спрос на квартиры, говорят в агентствах. Риэлторы отмечают, что сейчас студенты в центре практически не селятся, квартиру за 50 долларов в месяц можно найти разве что на Рогани. Впрочем, и ажиотажного спроса на частные дома – за чертой города – в Песочине или Липцах – в агентствах недвижимости сегодня пока не регистрируют.