У міськраді пояснили рішення про демонтаж будинку на Метробудівників, 8: документи

Міська влада ухвалила рішення про демонтаж будинку на вулиці Метробудівників, 8 на підставі експертизи, яка оцінила орієнтовний ступінь пошкоджень будинку у понад 81%. Дім мають знести, питання щодо частково демонтажу не розглядається.

Про це йдеться у відповідях Департаменту житлово-комунального господарства Харківської міськради на інформаційний запит «МедіаПорта», який редакція надіслала під час роботи над матеріалами у жовтні та листопаді. Частина мешканців будинку виступила проти демонтажу та вимагала роз’яснення від представників влади.

У документі: відповідь на інформзапит та початок експертного звіту 2024 року  

Що відповіли у міськраді

Заступник директора Департаменту ЖКГ Костянтин Коротич підтвердив слова мешканців будинку, що перше детальне обстеження будинку проводили у 2023 році. Тоді експертна організація (ТОВ «Алдена») встановила, що:

«будинок мав пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій (категорій відповідальності конструкцій А та Б), ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин обʼєкта або його окремих конструкцій, підсилення обʼєкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій».

Орієнтовний ступінь пошкоджень обʼєкта в цілому у 2023 році оцінили у «41-80%» та рекомендували того ж року виконати капітальний ремонт. У 2024 році міська влада замовила нове обстеження.

«…на підставі щорічного весняного огляду житлових будинків, проведеного у 2024 році балансоутримувачем, враховуючи наявні значні корозійні та механічні пошкодження, що виникли під агресивним впливом навколишнього середовища, Департаментом житлово-комунального господарства Харківської міської ради (далі — Департамент), як уповноваженим органом, відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 25.05.2022 Nº162 «Про затвердження уповноваженого органу з організації та координації виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, повʼязаних із пошкодженням будівель та споруд у м. Харкові», було прийнято рішення про проведення повторного обстеження багатоквартирного житлового будинку за вищевказаною адресою з метою прийняття рішення про подальшу експлуатацію обʼєкта», — прокоментували у міськраді.

Нове обстеження технічного стану у серпні 2024 року виконав підприємець Денис Кузнецов (ФОП Кузнецов Денис Олегович, має сертифікат на технічне обстеження будівель і споруд від 22 травня 2022 року). На підставі його висновку та протоколу засідання Регіональної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Харківської області від 20 вересня 2024 року, 10 жовтня 2024 року виконавчий комітет Харківської міськради вніс будинок на вул. Метробудівників, 8 у перелік аварійно небезпечних об’єктів, що підлягають демонтажу.

Що у висновку експерта

9-поверховий будинок на вул. Метробудівників, 8 збудований у 1988 році, має підвал та технічний поверх. У ньому три під’їзди на 126 квартир.

Продовження звіту від 2024 (ФОП Кузнецов)

У звіті експерта наводиться опис та фотофіксація руйнувань фасаду, вхідної групи, технічного поверху, покрівлі, сходових майданчиків, а також фото руйнацій з сімнадцяти квартир — №15, №20, №25, №38, №40, №41, №45 у першому під’їзді; №54, №58, №66, №70, №74 у другому під’їзді, а також №82, №87, №92, №93, №98 у третьому під’їзді, де стався обвал.

Згідно з висновком, у приміщеннях є наскрізні пробиття плит, зруйновані перегородки, тріщини, порушення швів, пошкодження внаслідок пожеж, частково зруйновані системи водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, газопостачання, вентиляції. Повністю зруйновані ліфти у 1-3 під’їздах та пошкоджені машинні відділення 1-2 під’їздів. Стан обстежених конструкцій, елементів оцінюється або як непридатний до нормальної експлуатації, або аварійний.

«Обʼєкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення обʼєкта. <…> Рекомендовано виконання невідкладних робіт щодо демонтажу (ліквідації) обʼєкта: багатоквартирного житлового будинку по вул. Метробудівників, 8 в м. Харків», — дійшов висновку експерт Денис Кузнецов.

9-поверхівку на вулиці Метробудівників, 8 він рекомендує невідкладно знести.

На думку частини мешканців дому, затягування із вирішенням долі будинку гальмує процес отримання житлових сертифікатів на нове житло. Інші мешканці, які виступають проти демонтажу, наполягали на новій експертизі та детальному огляді усіх квартир, а не частини з них. Днями повторної експертизи добилися їхні сусіди по вулиці — на вулиці Метробудівників, 10 приїжджав міський голова Ігор Терехов і пообіцяв повторну експертизу із залученням мешканців.